你的位置:绿色中国在线 >> 房产 >> 房产资讯 >> 详细内容 在线投稿

郁亮:不要指望“触底反弹”会很快到来 房子的财富效应已经改变

热度0票  时间:2019年2月25日 22:49

  今日,万科集团微信公众号“万科周刊”发布万科企业股份有限公司(000002.SZ 02202.HK)董事会主席郁亮在集团2019年目标与行动沟通会上的发言。这场沟通会以“收敛聚焦,巩固提升基本盘”作为主题。

  会上,郁亮称:经济下行压力加大,“L”型走势尚未探底。过去我们听得最多的是“触底反弹”,我们的经历也是“触底反弹”。但权威人士告诉我们,现在L型的竖线还没有到底,一般预计到2020年左右才有可能见底。更值得关注的问题是,L型的那一横不知道会持续多少年,日本已经持续20年还未完全走出来。这突破了我们过去的认知,与过去的经历完全不同,房地产行业从来不能脱离经济大势,所以我们要深刻认识到,宏观形势并不乐观。

  郁亮指出,去年四季度万科在做事业发展计划的时候,基于过去的经验,对宏观形势判断都过于乐观,期待不久后的“触底反弹”,但如今的宏观形势已经不是这个样子,不是过了今年、明年就会好转,我们需要做好长期准备。

  郁亮称。从行业层面看,第一,住宅全面短缺时代结束,政策层面继续坚持“房住不炒”的基调。今天,中国人平均住房面积超过40平米,套户比率1.13,经过行业过去20年高速发展,住房全面短缺的问题已经基本解决。“另外过去房子财富效应,买了房子可以涨价,但今天这个局面也发生了改变,因为“房住不炒”, 房子是用来住的,不是用来炒的。住房的金融投资属性会被长期抑制住,这对我们有重大影响。”

  郁亮还提到万科集团最近发生好几起工程事故。郁亮认为这是不可接受的,严重影响了万科的声誉,所以质量问题会给我们造成安全问题。除质量安全外,万科在资金、业务等方面同样存在许多安全隐患。2019年,万科一定要守住安全、质量与价值观底线。





TAG: 不要 财富 触底 到来 反弹 房子 万科 郁亮 指望 财富效应
顶:0 踩:0
对本文中的事件或人物打分:
当前平均分:0 (0次打分)
对本篇资讯内容的质量打分:
当前平均分:0 (0次打分)
上一篇 下一篇
分享按钮